契約関係の雑多な記録:引っ越し
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契約関係の雑多な記録:引っ越し [2022/01/19 03:26] koudai [引っ越し屋] |
契約関係の雑多な記録:引っ越し [2022/01/19 04:42] koudai [不動産仲介屋] |
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| * 引越し料金は平日の方が圧倒的に安いので、都合がつく限り平日をおすすめします。 | * 引越し料金は平日の方が圧倒的に安いので、都合がつく限り平日をおすすめします。 | ||
| * 火＝水＝木＜月＜＜金＜＜祝＝日＜＜土 | * 火＝水＝木＜月＜＜金＜＜祝＝日＜＜土 | ||
| - | * 引越し先が近場（目安でおよそ100km以内）だと1日で引っ越しが終わることが多いです。 | + | * 荷物の量にもよりますが、引越し先が近場（目安でおよそ200km以内）だと1日で引っ越しが終わることが多いです。 |
| * 引越し先が遠方（目安でおよそ600km以上）だと中一日をはさむ可能性があります。 | * 引越し先が遠方（目安でおよそ600km以上）だと中一日をはさむ可能性があります。 | ||
| - | * いずれにせよ見積もりの際に必ずスケジュールの確認をしてください | + | * いずれにせよ引越屋に見積もりの際に必ずスケジュールの確認をしてください |
| - （3ヶ月〜1ヶ月前）不動産情報サイトによる引越し先の家賃相場の調査（暇を見て検索する程度） | - （3ヶ月〜1ヶ月前）不動産情報サイトによる引越し先の家賃相場の調査（暇を見て検索する程度） | ||
| - （1ヶ月半前）不動産仲介屋の予約 | - （1ヶ月半前）不動産仲介屋の予約 | ||
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| - （物件決定後）連帯保証人の選定と連絡 | - （物件決定後）連帯保証人の選定と連絡 | ||
| * 安定した所得のある人に依頼する必要があります | * 安定した所得のある人に依頼する必要があります | ||
| - | * 通常は親族（親、兄弟、親戚）にお願いします | + | * 通常は三親等以内の親族にお願いします |
| + | * 保証人がいなければ、保証人が不要な物件を探すか、保証会社を利用します | ||
| - （入居審査通過後すぐ）現在の賃貸の不動産管理会社あるいは大家さんに解約日を連絡 | - （入居審査通過後すぐ）現在の賃貸の不動産管理会社あるいは大家さんに解約日を連絡 | ||
| * 解約予告期間（1ヶ月前までが多いが契約による）というのがありますので、引越し後も家賃を払い続ける可能性があります。 | * 解約予告期間（1ヶ月前までが多いが契約による）というのがありますので、引越し後も家賃を払い続ける可能性があります。 | ||
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| - （入居審査通過後すぐ）引越し屋に見積もり依頼 | - （入居審査通過後すぐ）引越し屋に見積もり依頼 | ||
| - （入居審査通過後すぐ）電気・ガス・上下水道・電話・インターネット・NHKなどの解約と引っ越し先での契約手続き、郵便の転送手続き | - （入居審査通過後すぐ）電気・ガス・上下水道・電話・インターネット・NHKなどの解約と引っ越し先での契約手続き、郵便の転送手続き | ||
| - | - （引越し2週間前~前日）住民票の転出届を提出 | + | - （引越し2週間前~前日）役所に住民票の転出届を提出 |
| - （最後のゴミの日より前）荷物の梱包 | - （最後のゴミの日より前）荷物の梱包 | ||
| - （新しい賃貸の契約日）鍵の受け取り | - （新しい賃貸の契約日）鍵の受け取り | ||
| - （現在の賃貸の解約日）退去の立会、鍵の返却 | - （現在の賃貸の解約日）退去の立会、鍵の返却 | ||
| - （新しい賃貸の契約日以降）引越し | - （新しい賃貸の契約日以降）引越し | ||
| - | - （引越し後2週間以内）住民票の転入届を提出。マイナンバーカード（あるいはマイナンバー通知カード）、免許証の住所変更。加入してる保険の住所変更。銀行やクレカなどの住所変更は急ぎでないので適宜（少なくとも郵便の転送期間が終わる前までに）。 | + | - （引越し後2週間以内）役所に住民票の転入届を提出。その足でマイナンバーカード（あるいはマイナンバー通知カード）、免許証の住所変更。加入してる共済・保険の住所変更。銀行やクレカなどの住所変更は急ぎでないので適宜（少なくとも郵便の転送期間が終わる前までに）。 |
| ====== 不動産情報サイト ====== | ====== 不動産情報サイト ====== | ||
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| * 見学には半日かかるので、遠方への引っ越しの場合は1泊2日あるいは2泊3日で見学のプランをたてます。 | * 見学には半日かかるので、遠方への引っ越しの場合は1泊2日あるいは2泊3日で見学のプランをたてます。 | ||
| * 空き部屋の場合は、入居しなくても申込みから2週間〜1ヶ月後が家賃発生日となるものが多いので、決めるのが早すぎるとムダに家賃を払う期間も長くなります。 | * 空き部屋の場合は、入居しなくても申込みから2週間〜1ヶ月後が家賃発生日となるものが多いので、決めるのが早すぎるとムダに家賃を払う期間も長くなります。 | ||
| - | * ただし引越し日までの期間が短すぎると、現在の賃貸の解約予告期間の関係から引越し後も前の家の家賃をしばらく払う必要も出てきますので、見学に行くベストなタイミングは引越し予定日のちょうど一ヶ月前ということになります。 | + | * ただし引越し日までの期間が短すぎると、現在の賃貸の解約予告期間の関係から引越し後も前の家の家賃をしばらく払う必要も出てきますので、契約のベストなタイミングは引越し予定日のちょうど一ヶ月前ということになります。 |
| * 交渉次第では家賃発生日を1ヶ月以上先に伸ばしてくれることもあります。 | * 交渉次第では家賃発生日を1ヶ月以上先に伸ばしてくれることもあります。 | ||
| - | * 一日で引っ越しが終わりそうな場合は、契約日を引っ越し予定日よりも前にして、事前に鍵を受け取っておきます。二日以上かかりそうな場合は荷物搬入の前日あるいは当日朝に鍵を受け取ります。 | + | * 一日で引っ越しが終わる場合は、契約日を引っ越し予定日よりも前にして、事前に鍵を受け取っておきます。二日以上かかりそうな場合は荷物搬入の前日あるいは当日朝に鍵を受け取ります。 |
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| * 設置できない場合は買い換えて、引っ越し当日か翌日に新品が届くようにすると良いでしょう | * 設置できない場合は買い換えて、引っ越し当日か翌日に新品が届くようにすると良いでしょう | ||
| * 洗濯機の取り付けは引越業者は直接行わず、電気工事関連の別の業者が来ます | * 洗濯機の取り付けは引越業者は直接行わず、電気工事関連の別の業者が来ます | ||
| - | * 洗濯機の取り付けを頼んで、業者に部品の購入が必要だと言われたら、支払う前に必ず引越業者に連絡して値段が適正か確認します。勝手に取り付けられて部品代を請求された場合は支払う必要はないです（この場合もその場で引越業者に連絡してください）。 | + | * 取り付け業者に部品の購入が必要だと言われたら、その値段を聞いて、引越業者に連絡して適正な価格かどうか確認してください。勝手に取り付けられて部品代を請求された場合は支払う必要はないです（この場合もその場で引越業者に連絡してください）。 |
| * ホースやニップル（蛇口に洗濯機のホースをつなぐパーツ）を交換する必要がある、あるいは新しく買う必要があるなどと言われ、市価の数倍の値段で売りつけられるトラブルが多いです（これらは普通にお店で買えば1000円以下で手に入ります） | * ホースやニップル（蛇口に洗濯機のホースをつなぐパーツ）を交換する必要がある、あるいは新しく買う必要があるなどと言われ、市価の数倍の値段で売りつけられるトラブルが多いです（これらは普通にお店で買えば1000円以下で手に入ります） | ||
| * 設置のための追加工事を要求されるトラブルもありますが、賃貸の場合はそもそも勝手に工事を行ってはいけません | * 設置のための追加工事を要求されるトラブルもありますが、賃貸の場合はそもそも勝手に工事を行ってはいけません | ||
| - | * 最初のうちは洗濯時に水漏れが発生しないか見守りましょう | + | * 最初のうちは洗濯時に水漏れが発生しないか見守りましょう |
| + | * 代金は引越し当日に現金で直接渡すのが普通です。お釣りは出ないのでぴったりの金額を用意して封筒に入れておきましょう。 | ||
| + | * チップは基本的に不要です（料金に含まれています） | ||
| ====== 引っ越し当日のスケジュール ====== | ====== 引っ越し当日のスケジュール ====== | ||
契約関係の雑多な記録/引っ越し.txt · Last modified: 2023/02/23 21:26 by koudai
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