契約関係の雑多な記録:引っ越し
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契約関係の雑多な記録:引っ越し [2022/01/19 04:57] koudai [不動産仲介屋] |
契約関係の雑多な記録:引っ越し [2022/01/19 06:50] koudai [契約時のオプション] |
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| * 2週間くらい二重に家賃を払う期間ができてしまうこともありますが仕方ないです | * 2週間くらい二重に家賃を払う期間ができてしまうこともありますが仕方ないです | ||
| * 交渉次第では家賃発生日を1ヶ月以上先に伸ばしてくれることもあります | * 交渉次第では家賃発生日を1ヶ月以上先に伸ばしてくれることもあります | ||
| - | * 契約時に室内消毒費用や害虫対策費用がオプションでつくこともありますが、不要な作業ですので断りましょう | ||
| - | * 退去時に敷金からクリーニング代がしっかり取られるので、入居時に追加で消毒を行うのは無意味です | ||
| - | * 防虫も、気になるなら自分でバルサンを買ってきて焚けば良いです | ||
| * 一日で引っ越しが終わる場合は、契約日を引っ越し予定日よりも前にして、事前に鍵を受け取っておきます。二日以上かかる場合は荷物搬入の前日あるいは当日朝に鍵を受け取ります。 | * 一日で引っ越しが終わる場合は、契約日を引っ越し予定日よりも前にして、事前に鍵を受け取っておきます。二日以上かかる場合は荷物搬入の前日あるいは当日朝に鍵を受け取ります。 | ||
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| + | ===== 契約時のオプション ===== | ||
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| + | * 室内消毒費、害虫駆除費 ... 不要な作業ですので断りましょう | ||
| + | * 前の住人の退去時に敷金からクリーニング代がしっかり取られているので、入居時に追加で消毒・消臭を行うのは無意味です | ||
| + | * 害虫が気になるなら自分でバルサンを買ってきて焚けば良いです（不動産屋に頼んでも同レベルのことしかしません） | ||
| + | * 鍵交換 ... セキュリティ上、行ったほうが良いです | ||
| + | * 国交省のガイドラインでは貸主が費用を負担することが相当となっています（強制力はなし） | ||
| + | * 契約書に鍵交換の費用負担に関する記載がない場合、不動産屋に大家と交渉してもらいましょう | ||
| + | * 安心サポート、24時間サポートなどの生活サポートサービス ... 契約書に強制加入が記載されていなければ不要です | ||
| + | * そのようなサービスを使いたければ、自分で探してきたほうが安いです | ||
| + | * 例：[[https:// | ||
| + | * 例：[[https:// | ||
| + | * 経年劣化による修繕は大家負担なので、賃貸でこういうサービスを使う機会はほぼないと思います | ||
| + | * 火災保険 ... 面倒なら不動産屋の提案に任せる | ||
| + | * 火災保険の加入自体は義務ですが、不動産屋の勧める火災保険へ加入する必要は契約書に記載がない限り強制ではないです | ||
| + | * 自分で探すと安くなりますが、節約できる額の割にけっこう面倒です | ||
| + | * 引っ越し前は忙しくて保険を探す暇もなかなかないので、契約更新のときに自分で探すのが現実的かと思います | ||
| + | * ただし前の住居でも自分で火災保険を契約している場合は、それを継続させれば良いです（手続きが必要です） | ||
| + | * 賃貸向け火災保険は主に以下のもので構成されます | ||
| + | * 家財保険 ... 火災保険のメインで、火災・落雷・風災・漏水などによって損害を受けた自分の家財の保証に使います。補償金額は部屋においてあるものの合計金額程度に設定します | ||
| + | * 借家人賠償責任保険 ... 入居者の不注意での火災や漏水などにより建物に損害がでた場合に使います。最低限の補償範囲を大家が指定していることが多いので、不動産屋あるいは管理会社からそれを聞きます | ||
| + | * 個人賠償責任保険 ... 入居者の不注意での火災や漏水などによりアパートの他の人の家財を損傷させてしまった場合に使います。火災保険の特約としてつけなくても、手持ちのクレジットカードのオプションとして格安で入れる場合もあります。 | ||
| + | * 入居前までに加入を完了させます | ||
| ====== 引っ越し屋 ====== | ====== 引っ越し屋 ====== | ||
契約関係の雑多な記録/引っ越し.txt · Last modified: 2023/02/23 21:26 by koudai
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