契約関係の雑多な記録:引っ越し
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契約関係の雑多な記録:引っ越し [2022/01/19 22:12] koudai [契約時のオプション] |
契約関係の雑多な記録:引っ越し [2022/01/19 22:37] koudai [不動産仲介屋] |
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| * 引っ越し1ヶ月前に不動産仲介屋を通じて実際に物件を見に行きます。 | * 引っ越し1ヶ月前に不動産仲介屋を通じて実際に物件を見に行きます。 | ||
| + | * 勤め先の福利厚生で仲介手数料を負担してくれる場合もあるので、事前に確認しておきます | ||
| * 見学の1~2週間前に案内の予約を入れておいた方が確実です。 | * 見学の1~2週間前に案内の予約を入れておいた方が確実です。 | ||
| * 特に繁忙期（1~3月）は早めに予約します。 | * 特に繁忙期（1~3月）は早めに予約します。 | ||
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| * 自分で探すと仲介手数料がない分だけ安くなりますが、節約できる額（年間数千円程度）の割にけっこう面倒です | * 自分で探すと仲介手数料がない分だけ安くなりますが、節約できる額（年間数千円程度）の割にけっこう面倒です | ||
| * 引っ越し前は忙しくて保険を探す暇もなかなかないので、最初は不動産屋に任せて、保険の契約更新のときに自分で探すのが現実的かと思います | * 引っ越し前は忙しくて保険を探す暇もなかなかないので、最初は不動産屋に任せて、保険の契約更新のときに自分で探すのが現実的かと思います | ||
| - | * ただし前の住居でも自分で火災保険を契約している場合は、それを継続させれば良いです（手続きが必要です） | + | * ただし前の住居でも自分で火災保険を契約している場合は、それを継続させれば良いです（住所変更などの手続きが必要です） |
| * 賃貸向け火災保険は主に以下のもので構成されます | * 賃貸向け火災保険は主に以下のもので構成されます | ||
| * 家財保険 ... 火災保険のメインで、火災・落雷・風災・漏水などによって損害を受けた自分の家財の保証に使います。補償金額は部屋においてあるものの合計金額程度に設定します | * 家財保険 ... 火災保険のメインで、火災・落雷・風災・漏水などによって損害を受けた自分の家財の保証に使います。補償金額は部屋においてあるものの合計金額程度に設定します | ||
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| * 電話で荷物の説明をしたり、場合によっては訪問で見積もりすることになるので、いろんな業者に頼みすぎると対応がすごく面倒です。3~5社くらいの見積もりで十分です | * 電話で荷物の説明をしたり、場合によっては訪問で見積もりすることになるので、いろんな業者に頼みすぎると対応がすごく面倒です。3~5社くらいの見積もりで十分です | ||
| * 「この値段は今だけですよ」と言われても、とりあえず全部の業者の見積もりを聞いてから決めるようにします（再度電話して値段を釣り上げられた経験がありません） | * 「この値段は今だけですよ」と言われても、とりあえず全部の業者の見積もりを聞いてから決めるようにします（再度電話して値段を釣り上げられた経験がありません） | ||
| - | * 洗濯機の取り付けはお金に余裕があれば頼んでもよいです（説明書を読めば素人でもできます） | + | * 洗濯機の取り付けは難しくないので素人でもできますが、不安であれば頼みましょう |
| * 今の洗濯機が設置できるかどうかは内見時にチェックします。忘れていた場合は不動産屋に連絡して設置可能なサイズを聞きます。 | * 今の洗濯機が設置できるかどうかは内見時にチェックします。忘れていた場合は不動産屋に連絡して設置可能なサイズを聞きます。 | ||
| - | * 設置できない場合は買い換えて、引っ越し当日か翌日に新品が届くようにすると良いでしょう | + | * 設置できない場合は事前に引越業者に処分をお願いし（処分費は5000円くらいです）、引っ越し当日か翌日に新居に新品が届くようにすると良いでしょう |
| * 洗濯機の取り付けは引越業者は直接行わず、電気工事関連の別の業者が来ます | * 洗濯機の取り付けは引越業者は直接行わず、電気工事関連の別の業者が来ます | ||
| * 取り付け業者に部品の購入が必要だと言われたら、引越業者に連絡して提示された金額が妥当であるかを必ず確認してください。勝手に取り付けられて部品代を請求された場合は支払う必要はないです（この場合もその場で引越業者に連絡してください）。 | * 取り付け業者に部品の購入が必要だと言われたら、引越業者に連絡して提示された金額が妥当であるかを必ず確認してください。勝手に取り付けられて部品代を請求された場合は支払う必要はないです（この場合もその場で引越業者に連絡してください）。 | ||
| * ホースやニップル（蛇口に洗濯機のホースをつなぐパーツ）を交換あるいは新規に購入する必要があるなどと言われ、市価の数倍の値段で売りつけられるトラブルが多いです（これらは普通にお店で買えば1000円以下で手に入ります） | * ホースやニップル（蛇口に洗濯機のホースをつなぐパーツ）を交換あるいは新規に購入する必要があるなどと言われ、市価の数倍の値段で売りつけられるトラブルが多いです（これらは普通にお店で買えば1000円以下で手に入ります） | ||
| - | * 設置のための追加工事を要求されるトラブルもありますが、賃貸の場合はそもそも勝手に工事を行ってはいけません | + | * 設置のための追加工事を要求されるトラブルもありますが、賃貸の場合はそもそも勝手に工事を行ってはいけません。この場合も引越業者にすぐに連絡します |
| * 最初のうちは洗濯時に水漏れが発生しないか見守りましょう | * 最初のうちは洗濯時に水漏れが発生しないか見守りましょう | ||
| - | * 代金は引越し当日に現金で直接渡すのが普通です。お釣りは出ないのでぴったりの金額を用意して封筒に入れておきましょう。 | + | * 代金は引越し当日に現金で直接渡すのが普通です。お釣りは出ないのでぴったりの金額を封筒に入れておいて、代金を請求されたらそれを渡します。領収書の受け取りを忘れないようにします |
| * チップは基本的に不要です（料金に含まれています） | * チップは基本的に不要です（料金に含まれています） | ||
| ====== 引っ越し当日のスケジュール ====== | ====== 引っ越し当日のスケジュール ====== | ||
契約関係の雑多な記録/引っ越し.txt · Last modified: 2023/02/23 21:26 by koudai
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